Tường nhà bị nứt: Nguyên nhân và 5 cách xử lý triệt để không lo tái phát

Tường nhà bị nứt: Nguyên nhân và 5 cách xử lý triệt để không lo tái phát

Tường nhà bị nứt là một trong những vấn đề phổ biến nhất mà các gia chủ thường gặp phải. Từ những vết nứt "chân chim" nhỏ li ti đến những vết nứt sâu, dài, chúng không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nguy cơ thấm dột, ẩm mốc, thậm chí ảnh hưởng đến kết cấu công trình.

Việc bỏ qua hoặc xử lý không đúng cách các vết nứt tường có thể khiến tình trạng trở nên nghiêm trọng hơn. Để giúp bạn giải quyết dứt điểm nỗi lo này, Bách Tùng sẽ cùng bạn tìm hiểu các nguyên nhân gây nứt tường và 5 cách xử lý triệt để, đảm bảo tường nhà bạn không chỉ đẹp mà còn bền vững theo thời gian.

Nguyên nhân phổ biến khiến tường nhà bị nứt

Trước khi tìm cách xử lý, việc hiểu rõ nguyên nhân là chìa khóa để lựa chọn giải pháp phù hợp:

1. Do lỗi kỹ thuật thi công:

   • Trộn vữa không đúng tỷ lệ: Vữa quá khô hoặc quá ướt, không đủ xi măng, cát, hoặc trộn không đều.
   • Tường bị khô quá nhanh: Thi công trong điều kiện nắng gắt mà không được bảo dưỡng độ ẩm, khiến vữa co ngót đột ngột.
   • Không tô đúng kỹ thuật: Lớp tô quá dày hoặc quá mỏng, không có lớp lót/tô lót.
   • Xử lý không tốt các vị trí tiếp giáp: Giữa cột và tường, giữa các vật liệu khác nhau (gạch, bê tông) không có lưới chống nứt hoặc co giãn.

2. Do lún nền móng:

   • Đây là nguyên nhân nghiêm trọng nhất, thường gây ra các vết nứt lớn, dài, chạy chéo hoặc thẳng đứng, thậm chí là nứt xuyên tường. Nền móng không ổn định do đất yếu, thi công móng không đúng kỹ thuật, hoặc chịu tải trọng quá lớn.

3. Do tác động của môi trường và thời tiết:

   • Co ngót nhiệt: Sự thay đổi nhiệt độ đột ngột giữa ngày và đêm, hay giữa các mùa, khiến vật liệu giãn nở và co lại liên tục, tạo ra các vết nứt nhỏ li ti (nứt chân chim).
   • Thấm dột kéo dài: Nước thấm vào tường qua các khe hở, làm ẩm tường, phá hủy liên kết vật liệu và gây nứt. Đặc biệt là tường ngoài nhà hoặc khu vực nhà vệ sinh.

4. Do chất lượng vật liệu không đảm bảo:

   • Gạch, xi măng, cát kém chất lượng hoặc không phù hợp với tiêu chuẩn.

5 cách xử lý nứt tường triệt để không lo tái phát

Việc xử lý cần tùy thuộc vào loại và mức độ nghiêm trọng của vết nứt.

1. Xử lý vết nứt chân chim (nứt nhỏ li ti, nông)

• Đặc điểm: Các vết nứt nông trên bề mặt, thường xuất hiện do co ngót vật liệu hoặc thời tiết.
• Cách xử lý:
  1. Vệ sinh bề mặt: Cạo sạch lớp sơn cũ, bột trét bong tróc xung quanh vết nứt. Làm sạch bụi bẩn.
  2. Làm ẩm bề mặt: Dùng bình xịt nước làm ẩm nhẹ khu vực cần xử lý.
  3. Trét bột bả/bột trét chuyên dụng: Dùng bay hoặc dao sủi trét đều bột bả/bột trét tường chuyên dụng (có độ đàn hồi tốt) lên vết nứt. Đảm bảo lấp đầy và làm phẳng.
  4. Chà nhám và sơn lại: Sau khi bột khô, dùng giấy nhám mịn chà nhám cho bề mặt nhẵn. Sơn một lớp sơn lót và 2 lớp sơn phủ hoàn thiện.
• Lưu ý: Nếu vết nứt chân chim xuất hiện ở tường ngoài, nên dùng sơn ngoại thất có khả năng chống thấm và đàn hồi để hạn chế tái phát.

2. Xử lý vết nứt sâu, rộng (khoảng 1-3mm)

• Đặc điểm: Các vết nứt có chiều sâu, có thể nhìn thấy rõ ràng, thường do lún cục bộ hoặc va chạm.
• Cách xử lý:
  1. Đục mở rộng vết nứt: Dùng búa và đục để mở rộng vết nứt thành hình chữ V hoặc chữ U (khoảng 1-2cm rộng và sâu). Vệ sinh sạch bụi bẩn bên trong.
  2. Làm ẩm và trám vữa sửa chữa: Làm ẩm bề mặt. Trộn vữa sửa chữa chuyên dụng (có tính năng co ngót bù, bám dính tốt) và trám đầy vào vết nứt đã đục. Có thể kết hợp lưới sợi thủy tinh hoặc lưới chống nứt nếu vết nứt dài.
  3. Bả và sơn lại: Sau khi vữa khô, tiến hành bả bột làm phẳng bề mặt, chà nhám và sơn lót, sơn phủ như bình thường.

• Lưu ý: Đảm bảo vữa sửa chữa có độ bám dính tốt và tương thích với vật liệu tường hiện có.

3. Xử lý nứt tường do thấm dột

• Đặc điểm: Vết nứt thường kèm theo ẩm mốc, rêu xanh, loang lổ, và có thể chảy nước khi trời mưa. Nguyên nhân là nước từ bên ngoài (mái, sân thượng, tường ngoài) hoặc từ bên trong (ống nước rò rỉ) thấm vào.
• Cách xử lý:
  1. Tìm và xử lý triệt để nguyên nhân thấm dột: Đây là bước quan trọng nhất. Nếu do thấm từ mái/sân thượng, cần chống thấm lại sàn mái. Nếu do đường ống nước, cần xác định vị trí rò rỉ và sửa chữa ống. Nếu do tường ngoài, cần chống thấm tường ngoài.
  2. Để tường khô hoàn toàn: Sau khi xử lý nguồn thấm, cần để tường khô ráo hoàn toàn. Có thể dùng quạt, máy sấy hoặc chờ đợi trong vài ngày.
  3. Cạo bỏ lớp hư hại: Cạo sạch lớp sơn, vữa bị ẩm mốc, bong tróc. Diệt nấm mốc bằng dung dịch chuyên dụng.
  4. Trám trét và sơn lại: Xử lý vết nứt (nếu có) bằng vữa/bột trét. Sơn lót chống kiềm, chống thấm và sau đó sơn phủ hoàn thiện.

• Lưu ý: Nếu không xử lý tận gốc nguyên nhân thấm dột, các vết nứt và ẩm mốc sẽ tái phát nhanh chóng.

4. Xử lý nứt tại vị trí tiếp giáp cột/đà và tường

• Đặc điểm: Các vết nứt thường chạy dọc theo đường nối giữa cột/đà bê tông và phần tường gạch, do sự co giãn không đồng đều của hai loại vật liệu.
• Cách xử lý:
  1. Đục bỏ vữa cũ: Đục rộng và sâu theo vết nứt.
  2. Lắp đặt lưới chống nứt: Dán một lớp lưới sợi thủy tinh hoặc lưới thép trát tường chuyên dụng lên vị trí đã đục, cố định bằng đinh/keo.
  3. Trát vữa và hoàn thiện: Trát lại bằng vữa xi măng cát có trộn phụ gia tăng cường độ bám dính, hoặc dùng keo đàn hồi để lấp khe. Sau đó bả, chà nhám và sơn lại.

• Lưu ý: Lưới chống nứt giúp phân tán lực, ngăn ngừa vết nứt tái phát tại các vị trí yếu này.

5. Xử lý nứt tường do lún nền móng (Cần chuyên gia)

• Đặc điểm: Đây là loại nứt nghiêm trọng nhất, thường là vết nứt lớn, kéo dài, chạy chéo hoặc thẳng đứng xuyên tường, có xu hướng lan rộng theo thời gian.
• Cách xử lý:
  • Không tự ý xử lý: Vết nứt do lún móng cần được đánh giá bởi kỹ sư xây dựng hoặc chuyên gia có kinh nghiệm.
  • Gia cố móng: Giải pháp thường yêu cầu gia cố nền móng (ví dụ: ép cọc, khoan phụt vữa) để ổn định kết cấu trước khi xử lý vết nứt trên tường.
  • Sửa chữa cấu trúc: Sau khi móng ổn định, mới tiến hành sửa chữa tường bằng các vật liệu có khả năng chịu lực và đàn hồi cao.
• Lời khuyên từ Bách Tùng: Nếu nghi ngờ nứt do lún móng, hãy liên hệ ngay với đơn vị tư vấn kết cấu hoặc công ty xây dựng chuyên nghiệp. Việc tự ý sửa chữa bên ngoài có thể không giải quyết được vấn đề gốc rễ và còn gây nguy hiểm.

Lời khuyên từ Bách Tùng

Tường nhà bị nứt là dấu hiệu bạn cần quan tâm đến "sức khỏe" của ngôi nhà. Việc xử lý sớm và đúng phương pháp không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn bảo vệ kết cấu công trình, tránh những hư hại lớn hơn trong tương lai.

Nếu bạn không chắc chắn về nguyên nhân hoặc cách xử lý vết nứt tường nhà mình, đừng ngần ngại liên hệ Bách Tùng. Với đội ngũ chuyên gia và các giải pháp vật liệu chất lượng, chúng tôi sẽ giúp bạn đánh giá, tư vấn và thi công sửa chữa triệt để, đảm bảo ngôi nhà bạn luôn vững chãi và tươi mới!