Quy trình chống thấm sàn mái hiệu quả từ A-Z: Hướng dẫn chi tiết cho gia chủ
Sàn mái hay sân thượng là "lá chắn" trực tiếp bảo vệ ngôi nhà bạn khỏi những tác động khắc nghiệt của thời tiết. Tuy nhiên, đây cũng là khu vực thường xuyên hứng chịu nắng mưa, tích tụ nước, khiến nguy cơ thấm dột luôn hiện hữu. Một khi sàn mái bị thấm, hậu quả không chỉ là những vết loang lổ trên trần nhà mà còn có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu và giá trị thẩm mỹ của toàn bộ công trình.
Vậy làm thế nào để chống thấm sàn mái một cách triệt để và hiệu quả? Hãy cùng Bách Tùng tìm hiểu quy trình chuẩn từ A-Z, giúp bạn tự tin bảo vệ "mái ấm" của mình một cách bền vững.
Bước 1: Khảo sát và chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng
Đây là bước nền tảng quyết định đến 80% sự thành công của quá trình chống thấm.
- Khảo sát:
- Kiểm tra toàn bộ bề mặt sàn mái: tìm các vết nứt, khe co giãn, vị trí cổ ống thoát nước, hộp kỹ thuật, các khu vực đọng nước.
- Đánh dấu các vị trí cần xử lý đặc biệt.
- Đo độ ẩm bề mặt: Đảm bảo độ ẩm dưới 16% (nếu có máy đo).
- Vệ sinh bề mặt:
- Dọn dẹp sạch sẽ rác thải, bụi bẩn, đất cát, rong rêu, nấm mốc bám trên bề mặt.
- Loại bỏ lớp vữa yếu, bong tróc bằng bàn chải sắt hoặc máy mài.
- Dùng nước và bàn chải để rửa sạch, sau đó để bề mặt khô hoàn toàn.
- Xử lý các khuyết tật:
- Trám vá vết nứt: Dùng vữa sửa chữa chuyên dụng hoặc keo epoxy để trám vá các vết nứt, lỗ hổng. Đối với vết nứt lớn, có thể cần đục rộng và xử lý sâu hơn.
- Mài phẳng các gồ ghề: Đảm bảo bề mặt phẳng mịn, không lồi lõm để lớp chống thấm bám đều và hiệu quả.
- Tạo dốc thoát nước (nếu cần): Nếu sàn mái bị đọng nước, cần tạo lại độ dốc nhẹ nhàng về phía các lỗ thoát nước để tránh ứ đọng.
Bước 2: Xử lý chi tiết các vị trí trọng yếu
Các vị trí như cổ ống thoát nước, chân tường, góc cạnh là nơi dễ bị thấm nhất và cần được xử lý đặc biệt cẩn thận.
- Xử lý cổ ống thoát nước:
- Đục rộng miệng cổ ống (khoảng 2-3cm quanh miệng ống).
- Vệ sinh sạch sẽ, làm ẩm và lấp đầy bằng vữa chống thấm co ngót không rạn nứt hoặc gioăng trương nở chuyên dụng.
- Quét thêm lớp vật liệu chống thấm gốc xi măng polymer quanh cổ ống.
- Xử lý chân tường và góc cạnh:
- Tạo phào (bo) chân tường bằng vữa xi măng cát để tạo độ cong mềm mại, tránh góc vuông gắt.
- Quét tăng cường lớp chống thấm tại các vị trí góc, chân tường lên cao khoảng 20-30cm.
- Đối với màng chống thấm, cần dán thêm các lớp gia cường tại đây.
Bước 3: Thi công lớp vật liệu chống thấm chính
Tùy thuộc vào loại vật liệu chống thấm bạn chọn (màng khò nóng, hóa chất gốc xi măng polymer, hoặc sơn chống thấm), quy trình thi công sẽ có sự khác biệt:
- Nếu dùng Màng chống thấm Bitum (màng khò nóng):
- Quét lớp sơn lót Primer (gốc Bitum) lên toàn bộ bề mặt sàn.
- Dùng đèn khò nóng để làm nóng chảy lớp Bitum ở mặt dưới cuộn màng, đồng thời dán và miết chặt cuộn màng lên bề mặt đã quét Primer. Đảm bảo các mép chồng mí tối thiểu 5-10cm.
- Lăn chặt để đảm bảo màng bám dính hoàn toàn và không còn bọt khí.
- Nếu dùng Hóa chất chống thấm gốc xi măng polymer:
- Trộn hỗn hợp theo đúng tỷ lệ nhà sản xuất.
- Dùng chổi hoặc rulo quét đều 2-3 lớp, mỗi lớp cách nhau 4-6 tiếng (tùy thời tiết) theo chiều vuông góc nhau.
- Đảm bảo độ dày lớp chống thấm đồng đều.
- Nếu dùng Sơn chống thấm:
- Pha sơn theo tỷ lệ khuyến nghị của nhà sản xuất (nếu cần).
- Sơn 2-3 lớp bằng rulo hoặc máy phun, mỗi lớp cách nhau 2-4 tiếng.
Bước 4: Thử nước và nghiệm thu
Sau khi lớp chống thấm chính đã khô hoàn toàn (thường sau 24-48 giờ tùy loại vật liệu và điều kiện thời tiết):
- Thử nước: Bịt kín các lỗ thoát nước và ngâm thử nước trên toàn bộ bề mặt sàn mái trong vòng 24-48 giờ.
- Kiểm tra: Quan sát kỹ mặt dưới trần nhà để xem có dấu hiệu rò rỉ, ẩm ướt nào không.
- Nếu không có dấu hiệu thấm dột, quá trình chống thấm coi như thành công.
Bước 5: Thi công lớp bảo vệ
Lớp chống thấm cần được bảo vệ khỏi các tác động cơ học, tia UV và nhiệt độ để đảm bảo tuổi thọ.
- Đối với màng khò nóng: Cần cán một lớp vữa bảo vệ (vữa xi măng cát trộn phụ gia) dày khoảng 2-3cm hoặc lát gạch trực tiếp lên trên.
- Đối với hóa chất hoặc sơn chống thấm: Có thể cán vữa, lát gạch hoặc để nguyên nếu vật liệu có khả năng chống UV tốt và không chịu tác động cơ học lớn.
Quy trình chống thấm sàn mái đòi hỏi sự tỉ mỉ, cẩn trọng và tuân thủ đúng kỹ thuật. Việc lựa chọn vật liệu chất lượng và thợ thi công chuyên nghiệp là yếu tố then chốt để công trình của bạn được bảo vệ lâu dài.
Nếu bạn không tự tin thực hiện hoặc muốn đảm bảo hiệu quả tối ưu, đừng ngần ngại liên hệ Bách Tùng. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn, cung cấp vật liệu và thi công chống thấm sàn mái chuyên nghiệp, cam kết mang lại sự an tâm tuyệt đối cho ngôi nhà của bạn!
