Mẹo nhỏ giúp kéo dài tuổi thọ công trình chống thấm lên đến 10 năm
Bạn đã đầu tư thời gian và chi phí để chống thấm cho ngôi nhà của mình, nhưng làm thế nào để đảm bảo hiệu quả đó kéo dài thật lâu, thậm chí lên đến 10 năm hoặc hơn nữa? Việc thi công đúng kỹ thuật chỉ là một nửa chặng đường. Nửa còn lại chính là quá trình bảo dưỡng, chăm sóc và phòng ngừa định kỳ.
Việc bỏ qua những "mẹo nhỏ" này có thể khiến công trình chống thấm của bạn nhanh chóng xuống cấp, dẫn đến tình trạng thấm dột tái phát và tốn kém chi phí sửa chữa. Hãy cùng Bách Tùng khám phá những bí quyết đơn giản nhưng cực kỳ hiệu quả để kéo dài tuổi thọ cho các công trình chống thấm, giữ cho ngôi nhà bạn luôn khô ráo và bền đẹp.
1. Vệ sinh định kỳ bề mặt chống thấm
Bụi bẩn, lá cây, rêu mốc và các mảnh vụn có thể tích tụ trên bề mặt sàn mái, sân thượng, hay khu vực ban công. Nếu không được làm sạch, chúng sẽ giữ nước, tạo môi trường thuận lợi cho nấm mốc phát triển, và dần dần làm suy yếu lớp vật liệu chống thấm.
- Cách làm: Quét dọn, loại bỏ rác thải, lá cây thường xuyên (ít nhất 1-2 lần/tháng). Dùng vòi nước và bàn chải để rửa sạch bề mặt nếu cần. Đảm bảo các rãnh thoát nước, máng xối luôn thông thoáng, không bị tắc nghẽn.
- Lợi ích: Ngăn ngừa sự hình thành của nấm mốc, rêu phong và đảm bảo nước thoát nhanh chóng, không gây ứ đọng.
2. Kiểm tra và xử lý kịp thời các vết nứt, hư hỏng nhỏ
Ngay cả những vết nứt nhỏ "chân chim" cũng có thể trở thành con đường cho nước xâm nhập. Việc phát hiện và xử lý sớm sẽ ngăn chặn vấn đề trở nên nghiêm trọng.
- Cách làm:
- Kiểm tra định kỳ (6-12 tháng/lần): Quan sát kỹ các khu vực dễ bị nứt như sàn mái, sân thượng, ban công, chân tường, xung quanh cổ ống thoát nước, khe tiếp giáp giữa các cấu kiện.
- Xử lý ngay: Nếu phát hiện vết nứt nhỏ, hãy vệ sinh sạch sẽ và dùng keo trám khe chống thấm chuyên dụng hoặc vữa sửa chữa đàn hồi để xử lý ngay lập tức. Đối với các vết nứt lớn, bạn nên tham khảo ý kiến chuyên gia.
- Lợi ích: Ngăn chặn nước thấm qua vết nứt, bảo vệ lớp chống thấm chính và cấu trúc bên trong.
3. Hạn chế tác động cơ học và tải trọng nặng
Mặc dù vật liệu chống thấm có độ bền cao, nhưng chúng không được thiết kế để chịu các tác động cơ học mạnh hoặc tải trọng quá lớn.
- Cách làm:
- Hạn chế di chuyển vật nặng, sắc nhọn trên bề mặt chống thấm (đặc biệt là sàn mái, sân thượng).
- Tránh khoan, đục trực tiếp vào khu vực đã được chống thấm mà không có biện pháp bảo vệ hoặc xử lý lại.
- Nếu có ý định đặt bồn nước, cục nóng điều hòa hoặc các vật nặng khác, hãy đảm bảo có lớp bảo vệ hoặc bệ đỡ phù hợp để phân tán lực.
- Lợi ích: Tránh làm rách, thủng hoặc làm biến dạng lớp chống thấm, giữ nguyên vẹn khả năng bảo vệ.
4. Đảm bảo hệ thống thoát nước luôn hoạt động tốt
Một hệ thống thoát nước hiệu quả là cực kỳ quan trọng để ngăn ngừa ứ đọng nước trên bề mặt chống thấm, đặc biệt là sàn mái và sân thượng.
- Cách làm:
- Thường xuyên kiểm tra và làm sạch các miệng thoát nước, phễu thu sàn, máng xối, sê nô để đảm bảo không bị tắc nghẽn bởi rác, lá cây hay bùn đất.
- Đảm bảo độ dốc thoát nước của sàn mái/sân thượng vẫn còn hiệu quả. Nếu nước đọng thành vũng sau mưa, có thể cần xem xét cải tạo lại độ dốc hoặc bổ sung hệ thống thoát nước.
- Lợi ích: Ngăn chặn nước ứ đọng, giảm tải áp lực thủy tĩnh lên lớp chống thấm và hạn chế sự phát triển của rong rêu, nấm mốc.
5. Lớp bảo vệ bề mặt (nếu có)
Đối với các công trình chống thấm lộ thiên (ví dụ: sàn mái sử dụng màng Bitum), lớp bảo vệ phía trên có vai trò cực kỳ quan trọng trong việc kéo dài tuổi thọ của lớp chống thấm chính.
- Tác dụng: Lớp bảo vệ (lớp vữa, gạch lát, hoặc lớp sơn chống nóng/chống UV) giúp bảo vệ vật liệu chống thấm khỏi tác động trực tiếp của tia UV, nhiệt độ cao, va đập và mài mòn.
- Cách làm: Đảm bảo lớp bảo vệ được thi công đúng kỹ thuật và được duy trì tốt. Nếu lớp bảo vệ bị bong tróc hay hư hại, cần sửa chữa kịp thời.
- Lợi ích: Tăng cường khả năng chống chịu của hệ thống chống thấm tổng thể, giúp vật liệu bên dưới hoạt động ổn định trong thời gian dài.
Lời khuyên từ Bách Tùng
Việc kéo dài tuổi thọ công trình chống thấm không phải là điều gì quá phức tạp. Chỉ cần một chút chú ý, kiểm tra định kỳ và hành động kịp thời khi phát hiện vấn đề nhỏ, bạn đã có thể bảo vệ hiệu quả khoản đầu tư của mình và giữ cho ngôi nhà luôn khô ráo, bền đẹp theo thời gian.
Nếu bạn cần tư vấn chuyên sâu hơn về bảo dưỡng, sửa chữa chống thấm hoặc tìm kiếm các giải pháp chống thấm hiệu quả, đừng ngần ngại liên hệ Bách Tùng. Chúng tôi luôn sẵn lòng hỗ trợ bạn!
